BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG
Bình Dương chuẩn bị “dời đô” về thành phố mới
Mới đây, UBND tỉnh Bình Dương đã có cuộc làm việc với các ban ngành về tiến độ thực hiện Trung tâm chính trị - hành chính tập trung của tỉnh để chuẩn bị cho kế hoạch chuyển trụ sở các đơn vị trực thuộc sở, ngành vào khu vực này. Gấp rút hoàn thành Theo báo cáo của Công ty Becamex IDC, chủ đầu tư dự án Thành phố mới Bình Dương, đến thời điểm hiện nay, Dự án Trung tâm chính trị - hành chính tập trung đã cơ bản hoàn thành. Cụ thể, tiến độ thi công Toà nhà Trung tâm B1 đã hoàn tất phần bê-tông cốt thép, kết cấu thép mái nối giữa 2 toà nhà (tháp A, tháp B) đã gia công xong, phần giả đá mặt tiền thực hiện hơn 85%, các hạng mục trải thảm thi công đạt 95%, đang thực hiện lắp hệ thống kính bên ngoài tòa nhà. Hệ thống cấp thoát nước, điện, phòng cháy chữa cháy, điều hoà không khí đạt 95%. Thực hiện xong phần chia vách ngăn văn phòng làm việc tại 8 tầng. Hệ thống trục chính phòng cháy chữa cháy đã thực hiện 90%. Dự kiến, các hạng mục sẽ hoàn tất trong tháng 12/2013. Riêng tòa nhà Trung tâm Hội nghị (B11), đã thực hiện hơn 90% tiến độ, trong đó, phần kiến trúc đạt hơn 80%, hoàn thiện cơ bản hệ thống cấp thoát nước, nhà vệ sinh. Một số hạng mục khác đang chờ trang thiết bị chuyển về sẽ tiến hành lắp đặt. Dự kiến, sẽ hoàn thành vào cuối tháng 10/2013. Hệ thống công nghệ thông tin cơ bản đã thống nhất kế hoạch và đang chọn nhà thầu để triển khai. Hạng mục quảng trường, hạ tầng bên ngoài, phần kết cấu đã hoàn thành 100%, phần kiến trúc đã thực hiện 70% hạng mục lát đá granit, dự kiến cuối tháng 11/2013 sẽ hoàn tất. Tỷ lệ cây xanh đạt 90% tại trước quảng trường và phần nghệ thuật (tháp nước, hồ nước) đã hoàn thiện, chỉ chờ lắp vòi phun, hệ thống chiếu sáng đã hoàn thành phần ngầm. Dự kiến, các hạng mục sẽ hoàn thiện trước 30/11/2013. Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, sau khi Trung tâm chính trị - hành chính tập trung hoàn thành, các đơn vị trực thuộc sở, ngành sẽ “dời đô” về đây. Cụ thể, trước tiên sẽ có một số đơn vị chuyển trụ sở là Sở Giáo dục và Đào tạo bố trí 5 đơn vị, Sở Khoa học và Công nghệ bố trí 4 đơn vị, Sở Thông tin và Truyền thông bố trí 3 đơn vị, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn bố trí 4 đơn vị. Ông Lê Thanh Cung, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương đề nghị Becamex IDC tập trung triển khai Toà nhà B1, Trung tâm hội nghị (B11) và khu quảng trường hoàn thành theo đúng tiến độ, đồng thời yêu cầu Sở Xây dựng làm việc với các đơn vị di dời vào khu vực này một cách hợp lý. Bệ phóng cho thị trường bất động sản Theo phân tích của giới kinh doanh địa ốc, một khi Bình Dương chính thức “dời đô” về Thành phố mới sẽ trở thành bệ phóng cho sự phát triển của thị trường bất động sản Bình Dương. Bình Dương được biết đến là một địa phương có tiềm năng về thị trường bất động sản, đặc biệt là kể từ khi Dự án Thành phố mới được xây dựng đã thu hút dòng vốn lớn đổ vào lĩnh vực này với hàng loạt dự án được xây dựng như Prince Town, Sunflower, IJC Aroma, IJC@VSIP, đặc biệt gần đây nhất là Tập đoàn Tokyu đã đầu tư Dự án Khu đô thị Tokyu Bình Dương tại trung tâm Thành phố mới Bình Dương với tổng vốn 1,2 tỷ USD…
Ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng giám đốc Tổng Công ty Bất động sản Tấc Đất Tấc Vàng cho biết, một khi Bình Dương “dời đô” về thành phố mới sẽ làm khu vực này có một sức sống mới, kéo theo giao dịch trên thị trường bất động sản sôi động hơn. Thị trường bất động sản Bình Dương không chỉ hấp dẫn các nhà đầu tư nước ngoài, mà còn hấp dẫn đối với người mua từ các tỉnh, thành khác, đặc biệt là từ TP. HCM và Hà Nội. Hầu hết người mua bất động sản Bình Dương là các nhà đầu tư dài hạn, nhìn thấy được tiềm năng phát triển của Bình Dương còn rất lớn lên đầu tư đón đầu nhằm kiếm lợi nhuận trong tương lai. Theo ĐTCK |
Bình Dương: Thành lập 2 thị xã và 16 phường
THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT BÌNH DƯƠNG 2012
Theo nhận định của nhiều chuyên gia địa ốc, Thị trường nhà đất Bình Dương , đất tại TPHCM có khả năng tiếp tục bình lặng thì khu vực các tỉnh Đông Nam Bộ lại đang hứa hẹn một thị trường giao dịch sôi động. Tốc độ kinh tế phát triển nhanh cùng với hàng loạt dự án khu công nghiệp, đô thị mới đang được triển khai tại các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh... đã khiến cho nhiều nhà đầu tư lẫn giới kinh doanh nhà đất đổ về đây. Có phần nóng nhất vẫn là Thị trường nhà đất Bình Dương với dự án khu liên hiệp công nghiệp - dịch vụ - đô thị (LH CN-DV-ĐT) có quy mô lớn nhất từ trước đến nay đang được triển khai thực hiện. Chọn đất, gởi tiền - Thị trường nhà đất Bình Dương Ông Nguyễn Thanh Hùng, ngụ ở quận 10, TPHCM vừa mới sang nhượng một miếng đất vườn có diện tích hơn 100 m2 ở xã Vĩnh Tân, huyện Tân Uyên, tiếc rẻ kể với chúng tôi rằng cách đây nửa năm miếng đất mà ông vừa mua thấp hơn 30% so với thời điểm hiện nay nhưng lúc đó ông lại chưa đủ vốn. Bây giờ dù giá có cao hơn nhưng gia đình ông vẫn quyết tâm mua miếng ở đây. Theo ông Hùng lý giải,Bình Dương có nhiều khu công nghiệp, đô thị mới đang được xây dựng, hạ tầng cơ sở phát triển nhanh, là cửa ngõ nối TPHCM với các tỉnh Đông Nam Bộ và Tây Nguyên, trong khi giá đất vẫn còn “mềm” hơn chút đỉnh so với TP nên “chọn đất, gửi tiền” ở nơi này là khả thi nhất. Không riêng trường hợp ông Hùng, nhiều nhà đầu tư khác từ các tỉnh và TP.HCM đang đổ về Bình Dương... để “lùng” mua đất. Một tay “cò” đất ở huyện Tân Uyên nói đùa rằng: “Giá đất Bình Dương bây giờ chỉ cần “úm ba la” một cái là đã đổi khác”. Anh này khoe, mấy tháng gần đây, có khi chỉ trong vòng một ngày đã môi giới được cho khách đến 4-5 miếng đất, kiếm được vài chục triệu đồng tiền huê hồng như chơi. Nhiều nhất vẫn là khách từ TPHCM đi xe hơi đến, có ngày không tìm được đất để giới thiệu. Tâm điểm của Thị trường nhà đất Bình Dương hiện nay là các huyện Bến Cát, Tân Uyên và thị xã Thủ Dầu Một, những nơi nằm liền kề với dự án Khu LH-CN-DV-ĐT Bình Dương. Hiện giá đất thuộc hai huyện Tân Uyên, Bến Cát nhích lên liên tục, bình quân tăng từ 30%-40% so với cùng kỳ năm trước. Giá đất ven các Quốc lộ 13, 14 đã vọt lên tới mức 3-4 triệu đồng/m2, tùy theo khu vực. Riêng đất nông nghiệp gần đường cũng đã lên đến khoảng 200.000-300.000 đồng/m2, vùng giáp ranh với Thủ Dầu Một lên đến 400.000-500.000 đồng/m2. Cơ hội cho các nhà đầu tư Thị trường nhà đất Bình Dương Theo UBND tỉnh Bình Dương, trong năm 2012, tỉnh sẽ tập trung vào việc thực hiện dự án Khu LH CN-DV-ĐT Bình Dương. Theo phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ, dự án này có tổng diện tích lên đến 4.300 ha với tổng vốn đầu tư là 2.484 tỉ đồng, nằm trên địa bàn hai huyện Bến Cát, Tân Uyên và phía bắc thị xã Thủ Dầu Một. Tại đây sẽ có một đô thị hiện đại rộng trên 1.000 ha, khoảng 120.000 dân,... Nằm liền kề là các khu công nghiệp, khu công nghệ cao rộng trên 2.000 ha và khu dịch vụ, giải trí hiện đại với tổng diện tích khoảng 900 ha, gồm các trung tâm dịch vụ, đào tạo, hệ thống ngân hàng, trường đua, sân gôn... Khu vực ngoài cùng của dự án là 5 khu tái định cư rộng trên 500 ha tạo thành một hệ thống vành đai sinh thái và phát triển du lịch vườn... Thị trường nhà đất Bình Dương đang nóng lên từng ngày Ban Giám đốc Công ty Becamex, đơn vị được UBND tỉnh Bình Dương giao trách nhiệm tư vấn và quản lý dự án trên, cho biết hiện khu vực này đã được triển khai, cắm móc và đang thông qua quy hoạch chi tiết, các phương án đền bù, giải tỏa. Theo ông Trần Văn Lợi, Phó Chủ tịch UBND tỉnh - Trưởng Ban Quản lý Khu LH CN-DV- ĐT, tỉnh Bình Dương sẽ có những biện pháp, chính sách ưu đãi, hỗ trợ đặc biệt, cụ thể cho các nhà đầu tư tham gia đề án trên về nguồn vốn vay, thuế, các thủ tục nhà, đất... Cẩm Lam - Chi Lan Cảm ơn quý khách đã xem tin! |
Bán đất Bình Dương giá rẻ chiếm ưu thế trong năm 2012
5 yếu tố giúp thị trường bán đất Bình Dương bứt phá
Bán đất Bình Dương - Ăn Nên Làm Ra
Mặc dù thị trường bất động sản chung của cả nước vẫn còn trong giai đoạn trầm lắng và thăm dò của các nhà đầu tư, nhưng thị trường bán đất Bình Dương gần đây lại trở nên khá sôi động, trở thành đích ngắm của nhiều nhà đầu tư. Theo dõi diễn biến các kênh đầu tư đang bước vào mùa cao điểm cuối năm, thị trường bất động sản nói chung và đặc biệt là thị trường bán đất Bình Dương nói riêng đang hội tụ nhiều yếu tố để thu hút các nhà đầu tư đổ vốn về đây, tại các khu vực như huyện Bến Cát, thị xã Thủ Dầu Một, các dự án BĐS đang nóng lên từng ngày, tấp nập kẻ mua người bán, các sàn giao dịch (SGD) BĐS cũng đang ăn nên làm ra. Nếu như năm trước, giá đất tại Khu Đô thị Công nghiệp Mỹ Phước giá đất dao động 1 – 1,2 tỷ đồng/nền 300 m2 thì nay chỉ còn khoảng 400 đến 600 triệu đồng, tức đã giảm 60 – 75% về giá /nền. Tại các khu vực khác như Phú Mỹ, Hòa Lợi, Định Hòa, nếu trước đây giá đất nền khoảng 5 triệu đồng/m2 thì nay còn 1,5 triệu đồng/m2; tương tự, giá căn hộ trước khoảng 25 triệu đồng/m2 thì nay còn chừng10 triệu đồng/m2. Theo thông tin từ các công ty bán đất Bình Dươngvới mức giá trên lượng khách tìm đến xem đất mỗi ngày tăng lên một cách đáng kể Dù số thương vụ giao dịch thành công chưa phải nhiều như mong đợi, nhưng chính sự quan tâm trở lại một cách khá xôm tụ của nhà đầu tư cho thấy, những giá trị lợi nhuận mang lại của thị trường bán đất Bình Dương có thể cao hơn và bền vững hơn so với các kênh đầu tư khác cả trong ngắn hạn lẫn dài hạn, đang khiến cho thị trường này trở nên hấp dẫn. Theo nhận định chung của các nhà đầu tư, trong lúc người láng giềng TPHCM thị trường bán đất gần như “đóng băng” suốt thời gian qua, thì Bình Dương vẫn luôn “nóng”. Sở dĩ thị trường bán đất Bình Dương luôn giữ được “nhiệt” bởi theo đánh giá của chuyên gia, hiện giá đất Bình Dương so với TPHCM và nhiều tỉnh lân cận quá “mềm”, chỉ bằng khoảng 1/4 so với giá đất tại TPHCM. Trong khi đó, hạ tầng của Bình Dương được đánh giá rất tốt khi dự án nhà đất đi đến đâu, điện, đường, trường, trạm… được đầu tư xây dựng đến đó. |
Bán đất Bình Dương - Sôi nổi mua bán
Đất nền Mỹ Phước 3 - Vì Sao HOT nhất thị trường đất nền Bình Dương
Trong bài viết này chúng tôi sẽ trả lời câu hỏi câu hỏi mà nhiều người đang thắc mắc về thị trường bất động sản Bình Dương: "Đất Mỹ Phước 3 Vì Sao Hot Nhất Thị Trường?" Để làm rõ hơn vấn đề này chúng tôi tập trung phân tích nhu cầu của khách hàng về bất động sản đất nền năm 2012: - Nhà đầu tư không còn ồ ạt như thời kỳ bất động sản giao dịch sôi động mà họ tập trung vào đất nền dự án giá rẻ nhiều hơn tại sao như vậy. + Ngân hàng thắt chặt tín dụng nên nguồn tài chính đầu tư không nhiều- Đặc biệt các nhà đầu tư quan tâm đến dự án Đất Mỹ Phước 3 vì sao như vậy: + Nhà đầu tư bất động sản trước tiên quan tâm tìm hiểu chủ đầu tư : tập đoàn BECAMEX tập đoàn phát triền đô thị lớn nhất Việt Nam.=>Với tất cả ưu thế trên, Mỹ Phước 3 chính là điểm thu hút đầu tư của các nhà đâu tư cũng như những người muốn an cư trong một khu đô thị đẳng cấp.
Đất Mỹ Phước 3 - Lựa chọn đầu tư – An cư lý tưởng |
Bán đất Mỹ Phước đang là dự án nổi bật
Ngày càng nhiều nhà đầu tư tham gia vào dự án bán đất Mỹ Phước 3. Khu đô thị Mỹ Phước 3 đang được quy hoạch là Trung tâm Hành Chính Quận Bến Cát, dự báo tương lai sẽ là khu trung tâm của khu vực ven TP mới Bình Dương. Hiện nay việc giao dịch buôn bán đất Mỹ Phước đang diễn ra hết sức thuận lợi vì có nhiều sàn giao dịch bất động sản hoạt động rất chuyên nghiệp, tạo được sự an tâm, tin tưởng của nhà đầu tư.Bên cạnh đó là các dịch vụ hỗ trợ kèm theo cho những người có nhu cầu khác nhau như : Kinh doanh, hoặc mua đất định cư lâu dài. Sau đây là đôi nét giới thiệu về khu Mỹ Phước 3 : - Chủ đầu tư: Tập đoàn Becamex IDC – Tập đoàn đầu tư và phát triển đô thị lớn nhất Miền Nam. - Tiện ích dịch vụ: đầy đủ xung quanh: Trường Đại Học Quốc tế, Siêu thị GS Hàn Quốc, Bệnh viện Quốc tế, Hồ sinh Thái Royal, Khu Biệt thự Ecolakes – Malaysia, Khu Biệt thự chuyên gia Cocoland, Công viên, Trường học, Ngân hàng, Nhà hát, với công viên cây xanh khắp nơi, Kênh nhân tạo thoáng mát, không gian sống cực kỳ lý tưởng, trong lành và đẳng cấp. - Cơ sở hạ tầng: đã hoàn thiện 100%, có thể xây dựng ngay. Đất thổ cư, Sổ đỏ chính chủ, nhận Sổ đỏ 60-90 ngày. - Đường giao thông: thông thoáng với các làn đường 16-25-35-42-62 mét. Có 2 trục đường Đại lộ cấp quốc gia rộng 62m đi qua trung tâm Hành chính của dự án. Là trục đường chính từ Tp Hồ Chí Minh đi qua các tỉnh lân cận: Bình Dương, Long An, Bình Phước, Đồng Nai, Vũng Tàu, Tây Nguyên,… và các tỉnh phía Bắc. - Dân cư: sinh sống đông đúc: các khu Chợ, Dịch vụ, Coffee, Bưu điện, Ngân hàng,… đã hiện hữu. Thông tin chi tiết: https://sites.google.com/site/bandatbinhduongmyphuoc3/dhat-my-phuoc-3-gia-re |