BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG


Bình Dương chuẩn bị “dời đô” về thành phố mới

đăng 02:10, 6 thg 1, 2014 bởi Lê Tích Đức

Mới đây, UBND tỉnh Bình Dương đã có cuộc làm việc với các ban ngành về tiến độ thực hiện Trung tâm chính trị - hành chính tập trung của tỉnh để chuẩn bị cho kế hoạch chuyển trụ sở các đơn vị trực thuộc sở, ngành vào khu vực này.


Tháng 12/2013, Trung tâm hành chính Thành phố mới Bình Dương sẽ đi vào hoạt động
Gấp rút hoàn thành

Theo báo cáo của Công ty Becamex IDC, chủ đầu tư dự án Thành phố mới Bình Dương, đến thời điểm hiện nay, Dự án Trung tâm chính trị - hành chính tập trung đã cơ bản hoàn thành. Cụ thể, tiến độ thi công Toà nhà Trung tâm B1 đã hoàn tất phần bê-tông cốt thép, kết cấu thép mái nối giữa 2 toà nhà (tháp A, tháp B) đã gia công xong, phần giả đá mặt tiền thực hiện hơn 85%, các hạng mục trải thảm thi công đạt 95%, đang thực hiện lắp hệ thống kính bên ngoài tòa nhà. Hệ thống cấp thoát nước, điện, phòng cháy chữa cháy, điều hoà không khí đạt 95%. Thực hiện xong phần chia vách ngăn văn phòng làm việc tại 8 tầng. Hệ thống trục chính phòng cháy chữa cháy đã thực hiện 90%. Dự kiến, các hạng mục sẽ hoàn tất trong tháng 12/2013.

Riêng tòa nhà Trung tâm Hội nghị (B11), đã thực hiện hơn 90% tiến độ, trong đó, phần kiến trúc đạt hơn 80%, hoàn thiện cơ bản hệ thống cấp thoát nước, nhà vệ sinh. Một số hạng mục khác đang chờ trang thiết bị chuyển về sẽ tiến hành lắp đặt. Dự kiến, sẽ hoàn thành vào cuối tháng 10/2013. Hệ thống công nghệ thông tin cơ bản đã thống nhất kế hoạch và đang chọn nhà thầu để triển khai. Hạng mục quảng trường, hạ tầng bên ngoài, phần kết cấu đã hoàn thành 100%, phần kiến trúc đã thực hiện 70% hạng mục lát đá granit, dự kiến cuối tháng 11/2013 sẽ hoàn tất. Tỷ lệ cây xanh đạt 90% tại trước quảng trường và phần nghệ thuật (tháp nước, hồ nước) đã hoàn thiện, chỉ chờ lắp vòi phun, hệ thống chiếu sáng đã hoàn thành phần ngầm. Dự kiến, các hạng mục sẽ hoàn thiện trước 30/11/2013.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, sau khi Trung tâm chính trị - hành chính tập trung hoàn thành, các đơn vị trực thuộc sở, ngành sẽ “dời đô” về đây. Cụ thể, trước tiên sẽ có một số đơn vị chuyển trụ sở là Sở Giáo dục và Đào tạo bố trí 5 đơn vị, Sở Khoa học và Công nghệ bố trí 4 đơn vị, Sở Thông tin và Truyền thông bố trí 3 đơn vị, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn bố trí 4 đơn vị. Ông Lê Thanh Cung, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương đề nghị Becamex IDC tập trung triển khai Toà nhà B1, Trung tâm hội nghị (B11) và khu quảng trường hoàn thành theo đúng tiến độ, đồng thời yêu cầu Sở Xây dựng làm việc với các đơn vị di dời vào khu vực này một cách hợp lý.

Bệ phóng cho thị trường bất động sản

Theo phân tích của giới kinh doanh địa ốc, một khi Bình Dương chính thức “dời đô” về Thành phố mới sẽ trở thành bệ phóng cho sự phát triển của thị trường bất động sản Bình Dương. Bình Dương được biết đến là một địa phương có tiềm năng về thị trường bất động sản, đặc biệt là kể từ khi Dự án Thành phố mới được xây dựng đã thu hút dòng vốn lớn đổ vào lĩnh vực này với hàng loạt dự án được xây dựng như Prince Town, Sunflower, IJC Aroma, IJC@VSIP, đặc biệt gần đây nhất là Tập đoàn Tokyu đã đầu tư Dự án Khu đô thị Tokyu Bình Dương tại trung tâm Thành phố mới Bình Dương với tổng vốn 1,2 tỷ USD…


Sức hút từ sự dời đô về thành phố mới Bình Dương, dự án IJC@VSIP thu hút hàng trăm khách hàng tham quan, tìm hiểu cơ hội đầu tư hàng tuần.

Ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng giám đốc Tổng Công ty Bất động sản Tấc Đất Tấc Vàng cho biết, một khi Bình Dương “dời đô” về thành phố mới sẽ làm khu vực này có một sức sống mới, kéo theo giao dịch trên thị trường bất động sản sôi động hơn.

Thị trường bất động sản Bình Dương không chỉ hấp dẫn các nhà đầu tư nước ngoài, mà còn hấp dẫn đối với người mua từ các tỉnh, thành khác, đặc biệt là từ TP. HCM và Hà Nội. Hầu hết người mua bất động sản Bình Dương là các nhà đầu tư dài hạn, nhìn thấy được tiềm năng phát triển của Bình Dương còn rất lớn lên đầu tư đón đầu nhằm kiếm lợi nhuận trong tương lai.

  Theo ĐTCK

Bình Dương: Thành lập 2 thị xã và 16 phường

đăng 02:05, 6 thg 1, 2014 bởi Lê Tích Đức   [ đã cập nhật 02:08, 6 thg 1, 2014 ]

Thủ tướng Chính phủ vừa ký ban hành Nghị quyết 136/NQ-CP về việc điều chỉnh địa giới hành chính huyện Bến Cát để thành lập thị xã Bến Cát và điều chỉnh địa giới hành chính huyện Tân Uyên để thành lập thị xã Tân Uyên.

Thành lập thị xã Bến Cát trên cơ sở điều chỉnh 23.442,24 ha diện tích tự nhiên và 203.420 nhân khẩu của huyện Bến Cát, bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của thị trấn Mỹ Phước và 7 xã: Thới Hòa, Tân Định, Hòa Lợi, Chánh Phú Hòa, An Điền, Phú An, An Tây. Phần còn lại của huyện Bến Cát được đổi tên thành huyện Bàu Bàng với 33.915,69 ha diện tích tự nhiên, 82.024 nhân khẩu và 7 đơn vị hành chính cấp xã.
Thị xã Bến Cát có phía Đông giáp huyện Bắc Tân Uyên và thị xã Tân Uyên; Tây giáp thành phố Hồ Chí Minh; Nam giáp thành phố Thủ Dầu Một; Bắc giáp huyện Bàu Bàng và huyện Dầu Tiếng.
Thành lập thị xã Tân Uyên trên cơ sở điều chỉnh 19.249,20 ha diện tích tự nhiên và 190.564 nhân khâu của huyện Tân Uyên, bao gôm toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của 3 thị trấn Uyên Hưng, Tân Phước Khánh, Thái Hòa và 9 xã Thạnh Phước, Tân Hiệp, Khánh Bình, Hội Nghĩa, Vĩnh Tân, Phú Chánh, Tân Vĩnh Hiệp, Thạnh Hội, Bạch Đằng; Phần còn lại của huyện Tân Uyên được đổi tên thành huyện Bắc Tân Uyên với 40.087,67 ha diện tích tự nhiên, 58.439 nhân khau, 10 đơn vị hành chính cấp xã.
Thị xã Tân Uyên có phía Đông giáp tỉnh Đồng Nai; Tây giáp thành phố Thủ Dầu Một và thị xã Bến Cát; Nam giáp thị xã Dĩ An, thị xã Thuận An và tỉnh Đồng Nai; Bắc giáp huyện Bắc Tân Uyên.
Ngoài việc thành lập thị xã Bến Cát và thị xã Tân Uyên, Chính phủ cũng quyết định thành lập 16 phường thuộc thị xã Bến Cát, thị xã Tân Uyên, thị xã Thuận An và thành phố Thủ Dầu Một.
Thị xã Bến Cát: Thành lập phường Mỹ Phước trên cơ sở toàn bộ 2.150,81 ha diện tích tự nhiên và 45.075 nhân khẩu của thị trấn Mỹ Phước; thành lập phường Thới Hòa trên cơ sở toàn bộ 3.793,01 ha diện tích tự nhiên và 38.780 nhân khẩu của xã Thới Hòa; thành lập phường Tân Định trên cơ sở toàn bộ 1.662,13 ha diện tích tự nhiên và 26.354 nhân khẩu của xã Tân Định; thành lập phường Hòa Lợi trên cơ sở toàn bộ 1.690,37 ha diện tích tự nhiên và 30.691 nhân khẩu của xã Hòa Lợi; thành lập phường Chánh Phú Hòa trên cơ sở toàn bộ 4.633,42 ha diện tích tự nhiên và 17.009 nhân khẩu của xã Chánh Phú Hòa.
Thị xã Tân Uyên: Thành lập phường Uyên Hưng trên cơ sở toàn bộ 3.368,53 ha diện tích tự nhiên và 19.439 nhân khẩu của thị trấn Uyên Hưng; thành lập phường Tân Phước Khánh trên cơ sở toàn bộ 1.013,75 ha diện tích tự nhiên và 28.062 nhân khẩu của thị trấn Tân Phước Khánh; thành lập phường Thái Hòa trên cơ sở toàn bộ 1.143,39 ha diện tích tự nhiên và 29.693 nhân khẩu của thị trấn Thái Hòa; thành lập phường Thạnh Phước trên cơ sở toàn bộ 805,64 ha diện tích tự nhiên và 8.147 nhân khẩu của xã Thạnh Phước; thành lập phường Tân Hiệp trên cơ sở toàn bộ 2.514,33 ha diện tích tự nhiên và 17.360 nhân khẩu của xã Tân Hiệp; thành lập phường Khánh Bình trên cơ sở toàn bộ 2.174,94 ha diện tích tự nhiên và 26.665 nhân khẩu của xã Khánh Bình.
Thị xã Thuận An: Thành lập phường Bình Nhâm thuộc trên cơ sở toàn bộ 540,98 ha diện tích tự nhiên và 14.528 nhân khẩu của xã Bình Nhâm; thành lập phường Hưng Định thuộc thị xã Thuận An trên cơ sở toàn bộ 286,56 ha diện tích tự nhiên và 13.519 nhân khẩu của xã Hưng Định.
Thành phố Thủ Dầu Một: Thành lập phường Chánh Mỹ thuộc trên cơ sở toàn bộ 690,37 ha diện tích tự nhiên và 10.715 nhân khẩu của xã Chánh Mỹ; thành lập phường Tương Bình Hiệp trên cơ sở toàn bộ 520,46 ha diện tích tự nhiên và 13.352 nhân khẩu của xã Tương Bình Hiệp; thành lập phường Tân An trên cơ sở toàn bộ 1.014,85 ha diện tích tự nhiên và 13.374 nhân khẩu của xã Tân An.
Như vậy, sau khi thành lập thị xã Bến Cát, thị xã Tân Uyên và 16 phường mới, tỉnh Bình Dương có 9 đơn vị hành chính cấp huyện gồm: Thành phố Thủ Dầu Một, thị xã Dĩ An, thị xã Thuận An, thị xã Bến Cát, thị xã Tân Uyên, huyện Bàu Bàng, huyện Bắc Tân Uyên, huyện Phú Giáo, huyện Dầu Tiếng và 91 đơn vị hành chính cấp xã (48 xã, 41 phường, 2 thị trấn).

THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT BÌNH DƯƠNG 2012

đăng 01:28, 11 thg 10, 2012 bởi Lê Tích Đức   [ đã cập nhật 01:28, 11 thg 10, 2012 ]

Theo nhận định của nhiều chuyên gia địa ốc, Thị trường nhà đất Bình Dương , đất tại TPHCM có khả năng tiếp tục bình lặng thì khu vực các tỉnh Đông Nam Bộ lại đang hứa hẹn một thị trường giao dịch sôi động. Tốc độ kinh tế phát triển nhanh cùng với hàng loạt dự án khu công nghiệp, đô thị mới đang được triển khai tại các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh... đã khiến cho nhiều nhà đầu tư lẫn giới kinh doanh nhà đất đổ về đây. Có phần nóng nhất vẫn là Thị trường nhà đất Bình Dương với dự án khu liên hiệp công nghiệp - dịch vụ - đô thị (LH CN-DV-ĐT) có quy mô lớn nhất từ trước đến nay đang được triển khai thực hiện.

Chọn đất, gởi tiền - Thị trường nhà đất Bình Dương

Ông Nguyễn Thanh Hùng, ngụ ở quận 10, TPHCM vừa mới sang nhượng một miếng đất vườn có diện tích hơn 100 m2 ở xã Vĩnh Tân, huyện Tân Uyên, tiếc rẻ kể với chúng tôi rằng cách đây nửa năm miếng đất mà ông vừa mua thấp hơn 30% so với thời điểm hiện nay nhưng lúc đó ông lại chưa đủ vốn. Bây giờ dù giá có cao hơn nhưng gia đình ông vẫn quyết tâm mua  miếng ở đây. Theo ông Hùng lý giải,Bình Dương có nhiều khu công nghiệp, đô thị mới đang được xây dựng, hạ tầng cơ sở phát triển nhanh, là cửa ngõ nối TPHCM với các tỉnh Đông Nam Bộ và Tây Nguyên, trong khi giá đất vẫn còn “mềm” hơn chút đỉnh so với TP nên “chọn đất, gửi tiền” ở nơi này là khả thi nhất.

Không riêng trường hợp ông Hùng, nhiều nhà đầu tư khác từ các tỉnh và TP.HCM đang đổ về Bình Dương... để “lùng” mua đất. Một tay “cò” đất ở huyện Tân Uyên nói đùa rằng: “Giá đất Bình Dương bây giờ chỉ cần “úm ba la” một cái là đã đổi khác”. Anh này khoe, mấy tháng gần đây, có khi chỉ trong vòng một ngày đã môi giới được cho khách đến 4-5 miếng đất, kiếm được vài chục triệu đồng tiền huê hồng như chơi. Nhiều nhất vẫn là khách từ TPHCM đi xe hơi đến, có ngày không tìm được đất để giới thiệu.

Tâm điểm của Thị trường nhà đất Bình Dương hiện nay là các huyện Bến Cát, Tân Uyên và thị xã Thủ Dầu Một, những nơi nằm liền kề với dự án Khu LH-CN-DV-ĐT Bình Dương. Hiện giá đất thuộc hai huyện Tân Uyên, Bến Cát nhích lên liên tục, bình quân tăng từ 30%-40% so với cùng kỳ năm trước. Giá đất ven các Quốc lộ 13, 14 đã vọt lên tới mức 3-4 triệu đồng/m2, tùy theo khu vực. Riêng đất nông nghiệp gần đường cũng đã lên đến khoảng 200.000-300.000 đồng/m2, vùng giáp ranh với Thủ Dầu Một lên đến 400.000-500.000 đồng/m2.

Cơ hội cho các nhà đầu tư Thị trường nhà đất Bình Dương

 Theo UBND tỉnh Bình Dương, trong năm 2012, tỉnh sẽ tập trung vào việc thực hiện dự án Khu LH CN-DV-ĐT Bình Dương. Theo phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ, dự án này có tổng diện tích lên đến 4.300 ha với tổng vốn đầu tư là 2.484 tỉ đồng, nằm trên địa bàn hai huyện Bến Cát, Tân Uyên và phía bắc thị xã Thủ Dầu Một. Tại đây sẽ có một đô thị hiện đại rộng trên 1.000 ha, khoảng 120.000 dân,... Nằm liền kề là các khu công nghiệp, khu công nghệ cao rộng trên 2.000 ha và khu dịch vụ, giải trí hiện đại với tổng diện tích khoảng 900 ha, gồm các trung tâm dịch vụ, đào tạo, hệ thống ngân hàng, trường đua, sân gôn... Khu vực ngoài cùng của dự án là 5 khu tái định cư rộng trên 500 ha tạo thành một hệ thống vành đai sinh thái và phát triển du lịch vườn...

Thị trường nhà đất Bình Dương đang nóng lên từng ngày Ban Giám đốc Công ty Becamex, đơn vị được UBND tỉnh Bình Dương giao trách nhiệm tư vấn và quản lý dự án trên, cho biết hiện khu vực này đã được triển khai, cắm móc và đang thông qua quy hoạch chi tiết, các phương án đền bù, giải tỏa. Theo ông Trần Văn Lợi, Phó Chủ tịch UBND tỉnh - Trưởng Ban Quản lý Khu LH CN-DV- ĐT, tỉnh Bình Dương sẽ có những biện pháp, chính sách ưu đãi, hỗ trợ đặc biệt, cụ thể cho các nhà đầu tư tham gia đề án trên về nguồn vốn vay, thuế, các thủ tục nhà, đất...

Cẩm Lam - Chi Lan

Cảm ơn quý khách đã xem tin!

Bán đất Bình Dương giá rẻ chiếm ưu thế trong năm 2012

đăng 01:26, 11 thg 10, 2012 bởi Lê Tích Đức   [ đã cập nhật 01:26, 11 thg 10, 2012 ]

Thị trường ban dat binh duong giá rẻ đang dần trở thành tiềm năng lớn cho các nhà đầu tư.

Chính sách thắt chặt tín dụng, tăng lãi suất… vẫn làm khó thị trường BĐS. Tuy nhiên, nếu trước kia, đầu tư căn hộ được nhiều người lựa chọn, thì thời điểm này, đất nền giá rẻ được coi là phương án tối ưu của các nhà đầu tư. Khi các nhà đầu tư tập trung mạnh vào thị trường bán đất giá rẻ sẽ kích cầu thị trường bán đất dần khôi phục và phát triển mạnh mẽ trởi lại.

Thị trường bất động sản Bình Dương đang nóng dần

Năm 2012 là năm của thị trường bán đất Bình Dương giá rẻ.

Theo như Đánh giá chung chung của các nhà đầu về thị trường bất động sản, do giá nhà đất tại thị trường Việt Nam năm 2011 đã giảm mạnh 20 – 30%. Đồng thời những cơn sốt nhẹ về giá đất, độ giao dịch thời gian qua cũng đã cho thấy tiềm năng của thị trường bán đất Bình Dương giá rẻ này.

Mức độ sôi động của thị trường bán đất giá rẻ chủ yếu tập trung tại các khu vực như huyện Bến Cát, thị xã Thủ Dầu Một. Tại đây các dự án BĐS đang nóng lên từng ngày, tấp nập kẻ mua người bán đất nền giá rẻ, các sàn giao dịch bất động sản cũng đang ăn nên làm ra.
Vì sao thị trường bán đất Bình Dương giá rẻ thu hút nhiều nhà đầu tư?

Năm 2012, bán đất Bình Dương giá rẻ vẫn là kênh đầu tư có hệ số bảo toàn vốn cao nhất so với tất cả các kênh đầu tư khác như: vàng, chứng khoán, ngoại tệ,.. đang có xu hướng trầm lắng do tác động của chính sách thắt chặt tiền tệ, lãi suất ngân hàng giảm,.. chính sách bình ổn.

Nhưng Một số nhà đầu tư cho rằng khi đầu tư vào thị trường đất giá rẻ, chúng ta chờ cơ hội mức giá nhà đất giảm nhẹ để mua vào và chờ những đợt tăng giá khác sẽ tung ra. Đây là hình thức đầu tư “lướt sóng” khá phổ biến trong bối cảnh thị trường nhà đất vẫn còn trong giai đoạn chưa ổn định. Đối với thị trường như Bình Dương, việc đầu tư theo hình thức “lướt sóng” là mạo hiểm và đầy rủi ro. 

St.tuyendungdanang.com

5 yếu tố giúp thị trường bán đất Bình Dương bứt phá

đăng 01:25, 11 thg 10, 2012 bởi Lê Tích Đức   [ đã cập nhật 00:15, 3 thg 12, 2013 ]

Thị trường ban dat binh duong luôn tạo ra những cuộc bức phá ngoạn mục và vẫn giữ được sức “nóng” so với các địa phương khác trong bối cảnh thị trường nhà đất vẫn ảnh hưởng bởi cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu.

ban dat binh duong

Sự thành công của thị trường bán đất Bình Dương được gói gọn trong 5 yếu tố chính:

1. Thứ nhất là bán đất Bình Dương nhờ vào lợi thế các công trình hạ tầng phát triển mạnh. Ngoài nguyên nhân giá đất tương đối mềm (bằng khoảng 1/4 so với TPHCM), nguyên nhân quan trọng khác là hạ tầng ở Bình Dương được đánh giá tốt, điện, đường, trường, trạm… luôn được đầu tư xây dựng song song với các dự án nhà đất.

ha tan binh duong

2. Nguyên nhân thứ 2 là do GDP của Bình Dương luôn tăng đều qua các năm. Cụ thể, trong năm 2010, GDP của tỉnh đã tăng tăng 14,5% so với cùng kỳ, vượt chỉ tiêu kế hoạch đã đề ra và cao hơn năm 2009 (13%). Chính vì vậy, chưa tính đến những yếu tố khác, thì các nhà đầu tư vẫn tin tưởng vào sự phát triển đầy tiềm năng của thị trường bán đất ở Bình Dương.

GDP cua Binh Duong

3. Các lĩnh vực thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) của tỉnh Bình Dương luôn đạt kết quả khả quan là nguyên nhân chính thứ ba. Tính riêng trong năm 2010 đã có 104 dự án đầu tư mới với vốn đăng ký 413 triệu USD và 135 dự án bổ sung với số vốn tăng thêm 536 triệu USD. Trên địa bàn toàn tỉnh hiện có 2.006 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đăng ký gần 13,7 tỷ USD.

dau tu ban dat binh duong
4. Nguyên nhân thứ tư là một trong những mấu chốt giúp thị trường bán bất động sản Bình Dương phát triển là quyết tâm xuyên suốt của chính quyền tỉnh trong việc phát triển tỉnh nhà. Với định hướng quy hoạch xuyên suốt trong 20 năm qua, những người kế thừa qua các nhiệm kỳ luôn theo một đường lối phát triển đã đề ra trước đó.
ban dat binh duong

5. Và nguyên nhân quan trọng nhất, đó là thị trường bán đất  Bình Dương luôn chú trọng đầu tư và phát triển về công nghiệp. Với nền công nghiệp phát triển rất mạnh, Bình Dương đã thu hút một lượng lớn nhà đầu tư về đây để phát triển các dịch vụ nhằm đáp ứng như cầu cuộc sống của người dân. Song song với đó, là số lượng các nhà đầu tư, các chuyên gia nước ngoài và một lực lượng lớn lao động từ các tỉnh đổ về Bình Dương làm việc.
ban dat binh duong

    Các dự án mới cùng nhiều dịch vụ tiện ích đang được triển khai và xây dựng, đáp ứng được các nhu cầu thiết yếu của người dân, Thành phố mới Bình Dương thật sự đã tác động tích cực đến chiều hướng kinh doanh BĐS. Không lâu nữa, thành phố mới cùng con đường huyết mạch nối Mỹ Phước – Tân Vạn hoàn thành, khu vực này sẽ là nơi lý tưởng để an cư lạc nghiệp. Và với các nhà đầu tư thì đây là yếu tố hàng đầu trong việc sinh lợi nhuận.

   Có thể nói, đây chính là các tín hiệu tốt cho Bình Dương, và trong tương lai không xa, thành phố mới Bình Dương chính là điểm đầu tư thu hút nhất cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Bán đất Bình Dương - Ăn Nên Làm Ra

đăng 01:18, 11 thg 10, 2012 bởi Lê Tích Đức   [ đã cập nhật 00:32, 3 thg 12, 2013 ]

Mặc dù thị trường bất động sản chung của cả nước vẫn còn trong giai đoạn trầm lắng và thăm dò của các nhà đầu tư, nhưng thị trường bán đất Bình Dương gần đây lại trở nên khá sôi động, trở thành đích ngắm của nhiều nhà đầu tư.

bán đất bình dương

Theo dõi diễn biến các kênh đầu tư đang bước vào mùa cao điểm cuối năm, thị trường bất động sản nói chung và đặc biệt là thị trường bán đất Bình Dương nói riêng đang hội tụ nhiều yếu tố để thu hút các nhà đầu tư đổ vốn về đâytại các khu vực như huyện Bến Cát, thị xã Thủ Dầu Một, các dự án BĐS đang nóng lên từng ngày, tấp nập kẻ mua người bán, các sàn giao dịch (SGD) BĐS cũng đang ăn nên làm ra.

Nếu như năm trước, giá đất tại Khu Đô thị Công nghiệp Mỹ Phước giá đất dao động 1 – 1,2 tỷ đồng/nền 300 m2 thì nay chỉ còn khoảng 400 đến 600 triệu đồng, tức đã giảm 60 – 75% về giá /nền. Tại các khu vực khác như Phú Mỹ, Hòa Lợi, Định Hòa, nếu trước đây giá đất nền khoảng 5 triệu đồng/m2 thì nay còn 1,5 triệu đồng/m2; tương tự, giá căn hộ trước khoảng 25 triệu đồng/m2 thì nay còn chừng10 triệu đồng/m2. Theo thông tin từ các công ty bán đất Bình Dươngvới mức giá trên lượng khách tìm đến xem đất mỗi ngày tăng lên một cách đáng kể Dù số thương vụ giao dịch thành công chưa phải nhiều như mong đợi, nhưng chính sự quan tâm trở lại một cách khá xôm tụ của nhà đầu tư cho thấy, những giá trị lợi nhuận mang lại của thị trường bán đất Bình Dương có thể cao hơn và bền vững hơn so với các kênh đầu tư khác cả trong ngắn hạn lẫn dài hạn, đang khiến cho thị trường này trở nên hấp dẫn.

Theo nhận định chung của các nhà đầu tư, trong lúc người láng giềng TPHCM thị trường bán đất gần như “đóng băng” suốt thời gian qua, thì Bình Dương vẫn luôn “nóng”. Sở dĩ thị trường bán đất Bình Dương luôn giữ được “nhiệt” bởi theo đánh giá của chuyên gia, hiện giá đất Bình Dương so với TPHCM và nhiều tỉnh lân cận quá “mềm”, chỉ bằng khoảng 1/4 so với giá đất tại TPHCM. Trong khi đó, hạ tầng của Bình Dương được đánh giá rất tốt khi dự án nhà đất đi đến đâu, điện, đường, trường, trạm… được đầu tư xây dựng đến đó.


Bán đất Bình Dương - Sôi nổi mua bán

đăng 01:17, 11 thg 10, 2012 bởi Lê Tích Đức   [ đã cập nhật 01:17, 11 thg 10, 2012 ]


ban dat binh duongTheo các chuyên gia bất động sản, năm 2012 là năm các thị trường bán đất Bình Dương tiếp tục khởi sắc và chuyển biến tích cực. Những cơn sốt nhẹ về giá bán đất, độ giao dịch thời gian qua cũng đã cho thấy điều này.

Các nhà đầu tư bán đất bình dương có năng lực và chiến lược bài bản nên việc triển khai và việc mua bán đất khá sôi nổi. 

Từ đầu năm đến nay thị trường bán đất Bình Dương, bất chấp tình hình khó khăn chung tác động lên BĐS, nhiều dự án trên địa bàn tỉnh sôi nổi việc mua bán. Tại thành phố mới Bình Dương, hàng loạt dự án được tung ra liên tiếp như IJC Aroma, Gold Town, TDC Plaza, Unitown… đã được thị trường đón nhận tốt và vượt ngoài sự mong đợi của chính chủ đầu tư khi phần lớn các dự án đều được đặt mua chỉ trong thời gian ngắn. Thậm chí ở một số dự án “đỉnh” như căn hộ cao cấp dành cho chuyên gia IJC Aroma thì cầu đã vượt quá cung khiến nhiều khách hàng thất vọng khi không thể sở hữu sản phẩm. Cụ thể trong những tháng đầu năm 2011, khi căn hộ chuyên gia IJC Aroma tại thành phố mớiBình Dương được mở bán, 100% căn hộ IJC Aroma Block B được mua sạch chỉ trong vài tiếng đồng hồ.

Tại Thủ Dầu Một, nhiều dự án của các đơn vị khác sôi động mua bán đất. Đơn cử như tại Bến Cát, Khu đô thị mới Mỹ Phước 3 do Tập đoàn BECAMEX IDC làm chủ đẩu tư đang được Cty cổ phần đầu tư xây dựng và dịch vụ Thiên Đức chào bán với giá cực rẻ chỉ 1,2 - 2 triệu/m2 thổ cư 100%, sổ đỏ riêng, hạ tầng hoàn chỉnh. Mặc dù đã mở bán chính thức được khá lâu nhưng hàng tuần Công ty vẫn nhận được hàng  trăm khách hàng đặt mua các lô đất có vị trí đẹp nằm trong trung tâm để đầu tư kinh doanh và ờ sau này.

Thông tin chi tiết xem tại:    www.datbinhduongsohong.net

Đất nền Mỹ Phước 3 - Vì Sao HOT nhất thị trường đất nền Bình Dương

đăng 01:15, 11 thg 10, 2012 bởi Lê Tích Đức   [ đã cập nhật 00:36, 3 thg 12, 2013 ]

Trong bài viết này chúng tôi sẽ trả lời câu hỏi câu hỏi mà nhiều người đang thắc mắc về thị trường bất động sản Bình Dương: "Đất Mỹ Phước 3 Vì Sao Hot Nhất Thị Trường?Để làm rõ hơn vấn đề này chúng tôi tập trung phân tích nhu cầu của khách hàng về bất động sản đất nền năm 2012: 
- Nhà đầu tư không còn ồ ạt như thời kỳ bất động sản giao dịch sôi động mà họ tập trung vào đất nền dự án giá rẻ nhiều hơn tại sao như vậy. 
+ Ngân hàng thắt chặt tín dụng nên nguồn tài chính đầu tư không nhiều
+ Đất nền dự án có tính thanh khoản cao giúp nhà đầu tư thu hồi vốn nhanh
- Đặc biệt các nhà đầu tư quan tâm đến dự án Đất Mỹ Phước 3 vì sao như vậy: 
+ Nhà đầu tư bất động sản trước tiên quan tâm tìm hiểu chủ đầu tư : tập đoàn BECAMEX tập đoàn phát triền đô thị lớn nhất Việt Nam.
+ Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng của Mỹ Phước 3 đã hoàn hoàn thiện 100%, Hệ thống giao thông thông suốt
+ Vị trí: cách TPHCM 38km có 2 trục đường trọng điểm quốc gia: Mỹ Phước - Tân Vạn và đường Vành Đai 4
+ Giá cả: giá giao động trong khoảng trên dưới 200tr/150m2. Nhà đầu tư có thể nhận thấy đây là mức giá đã chạm đáy nên đất Mỹ Phước 3 giá rẻ đang rất được quan tâm
+ Tính thanh khoản: năm 2015 Mỹ Phước 3 sẽ là Trung tâm Hành Chính Quận Bến Cát và là đô thị về tinh của TPHCM (được nhà nước phê duyệt).
=>Với tất cả ưu thế trên, Mỹ Phước 3 chính là điểm thu hút đầu tư của các nhà đâu tư cũng như những người muốn an cư trong một khu đô thị đẳng cấp. 

Liên hệ đặt chỗ đi xem đất Mỹ Phước 3 :
TÍCH ĐỨC - 094.56.57.188 - NHIỆT TÌNH, VUI VẺ
 (Có xe đưa khách hàng đi tham quan Dự án hàng ngày )
                        
                Đất Mỹ Phước 3 - Lựa chọn đầu tư – An cư lý tưởng

Bán đất Mỹ Phước đang là dự án nổi bật

đăng 01:13, 11 thg 10, 2012 bởi Lê Tích Đức   [ đã cập nhật 01:13, 11 thg 10, 2012 ]

Ngày càng nhiều nhà đầu tư tham gia vào dự án bán đất Mỹ Phước 3. Khu đô thị Mỹ Phước 3 đang được quy hoạch là Trung tâm Hành Chính Quận Bến Cát, dự báo tương lai sẽ là khu trung tâm của khu vực ven TP mới Bình Dương. Hiện nay việc giao dịch buôn bán đất Mỹ Phước đang diễn ra hết sức thuận lợi vì có nhiều sàn giao dịch bất động sản hoạt động rất chuyên nghiệp, tạo được sự an tâm, tin tưởng của nhà đầu tư.

Bên cạnh đó là các dịch vụ hỗ trợ kèm theo cho những người có nhu cầu khác nhau như : Kinh doanh, hoặc mua đất định cư lâu dài. 

Sau đây là đôi nét giới thiệu về khu Mỹ Phước 3 :
- Vị Trí: Nằm dọc theo mặt tiền Đại Lộ Bình Dương thuộc huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương, liền kề khu du lịch Đại Nam, giáp ranh với Thành phố mới Bình Dương, cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 38 km về phía bắc. Quy hoạch: đồng bộ, tiêu chuẩn Singapore.

- Chủ đầu tư: Tập đoàn Becamex IDC – Tập đoàn đầu tư và phát triển đô thị lớn nhất Miền Nam.

- Tiện ích dịch vụ: đầy đủ xung quanh: Trường Đại Học Quốc tế, Siêu thị GS Hàn Quốc, Bệnh viện Quốc tế, Hồ sinh Thái Royal, Khu Biệt thự Ecolakes – Malaysia, Khu Biệt thự chuyên gia Cocoland, Công viên, Trường học, Ngân hàng, Nhà hát, với công viên cây xanh khắp nơi, Kênh nhân tạo thoáng mát, không gian sống cực kỳ lý tưởng, trong lành và đẳng cấp.

- Cơ sở hạ tầng: đã hoàn thiện 100%, có thể xây dựng ngay. Đất thổ cư, Sổ đỏ chính chủ, nhận Sổ đỏ 60-90 ngày.

- Đường giao thông: thông thoáng với các làn đường 16-25-35-42-62 mét. Có 2 trục đường Đại lộ cấp quốc gia rộng 62m đi qua trung tâm Hành chính của dự án. Là trục đường chính từ Tp Hồ Chí Minh đi qua các tỉnh lân cận: Bình Dương, Long An, Bình Phước, Đồng Nai, Vũng Tàu, Tây Nguyên,… và các tỉnh phía Bắc.

- Dân cư: sinh sống đông đúc: các khu Chợ, Dịch vụ, Coffee, Bưu điện, Ngân hàng,… đã hiện hữu.

Thông tin chi tiết:  https://sites.google.com/site/bandatbinhduongmyphuoc3/dhat-my-phuoc-3-gia-re

bán đất mỹ phước

bán đất mỹ phước

bán đất mỹ phước

bán đất mỹ phước

bán đất mỹ phước

bán đất mỹ phước

bán đất mỹ phước

1-9 of 9